Análise do custo de execução de diferentes tipos de fachadas em uma obra piloto

Resumo

A fachada de um edifício tem como função básica a vedação, além de apresentar estética adequada e agradável para o empreendimento. No entanto, o processo de revestimento comumente utilizado, geralmente constituído de argamassa de fachada e pintura texturizada, possui grande tempo de execução no cronograma geral de uma obra. Ademais, verifica-se que tal procedimento gera grande produção de resíduos, podendo tornar a execução desses serviços mais onerosa. Em contrapartida, verifica-se uma tendência pela industrialização dos métodos construtivos nesse mercado. Uma prática que vem sendo utilizada é a execução de fachada com painéis pré-fabricados arquitetônicos de concreto (PPAC), contribuindo significativamente para o processo de industrialização da construção civil. Assim, elaborou-se um estudo comparativo do custo de execução de uma mesma obra em relação à fachada com argamassa e pintura texturizada versus com painéis de concreto pré-fabricado, através do percentual de acréscimos ou decréscimos referente ao valor inicial orçado para a execução do respectivo serviço de revestimento. Constatou-se que ao executar a fachada do edifício analisado com PPAC, houve um aumento de 1,13% no custo total da obra, quando comparado os dois orçamentos iniciais, ou seja, antes da entrega do produto. No entanto, teve-se uma redução de três meses no prazo de entrega do empreendimento.